Au cours de la dernière décennie, le marché du logement collectif a connu une évolution spectaculaire. Plus particulièrement depuis 2020 et la pandémie de COVID-19, les attentes des consommateurs à l'égard de ce type d'expérience ont changé, et Nichiha est fière d'être à l'avant-garde de cette évolution.
Pour vous adapter aux nouvelles attentes du secteur du logement collectif, anticipez les tendances et les développements suivants. Les projets de logements collectifs deviennent plus polyvalents et nécessitent des matériaux durables, modernes, faciles d'entretien et conformes aux normes en vigueur. Inspirez-vous des projets réussis dans ce domaine pour orienter votre propre réussite.
Inclure toutes les facettes de la vie
Les immeubles d'appartements collectifs offrent bien plus que de simples logements. Prenons l'exemple du 444 Social , illustré ci-dessus. Cet immeuble d'appartements de luxe primé offre une multitude de services. Les locataires n'ont pas besoin de s'éloigner de chez eux pour trouver tout ce dont ils pourraient avoir besoin.
Tout d'abord, les appartements offrent de magnifiques espaces de vie ouverts avec des cuisines dignes des plus grands chefs, des finitions raffinées et élégantes, ainsi que des salles de bain luxueuses. Avec le télétravail qui se généralise, ces équipements à domicile sont plus importants que jamais.
444 Social propose également plusieurs salles de sport (équipées de vélos Peloton, rien de moins !) et se trouve à cinq minutes à pied des commerces, restaurants, sentiers de randonnée et d'un cinéma. L'immobilier résidentiel collectif est aujourd'hui synonyme de praticité. Que les locataires apprécient les activités de plein air, les divertissements ou recherchent simplement un trajet domicile-travail plus court, 444 Social leur permet de concilier vie personnelle et professionnelle.
Il y a un quai privé réservé à la communauté, idéal pour les locataires qui veulent faire du paddle ou du kayak. Afin de favoriser les échanges, un espace commun sur deux étages, avec des baies vitrées du sol au plafond, permet de profiter pleinement des activités qui s'y déroulent. On y trouve aussi une terrasse sur le toit avec piscine, jeu de palets extérieurs, barbecues communs et foyer.
En combinant des espaces ouverts avec des activités telles que des cours de conditionnement physique en plein air (du yoga sur la pelouse, ça vous tente?) et des soirées communautaires, vous pouvez offrir aux locataires les liens qu'ils recherchent et donner aux propriétaires d'immeubles la possibilité de s'adapter aux circonstances mondiales.
Pour créer une façade accueillante, 444 Social a opté pour les panneaux lumineux de Nichiha . Grâce à des teintes orange et vertes personnalisées, l'extérieur est aussi attrayant que l'intérieur.
Le logement abordable exige des matériaux abordables et durables.
Les architectes Chris Weiland et Robert Vralsted, du cabinet Architecture All Forms, étaient à la recherche d'un revêtement extérieur pour deux projets de logements sociaux collectifs (Beatriz et Ed Schweitzer Haven et Jacklin Family Haven) à Spokane, dans l'État de Washington. Ils voulaient un revêtement à la fois original et en harmonie avec leur environnement. Un des principaux défis était de trouver une solution abordable, conforme aux normes de construction régionales et facile et rapide à installer.
« Pour les grands édifices, il est essentiel de pouvoir les habiller plus rapidement. Nichiha le permet, ont salué Weiland et Vralsted. Le logement social souffre d'une mauvaise réputation en matière d'esthétique. Nichiha prouve qu'il est possible d'offrir des logements sociaux à la fois audacieux et beaux.
Nichiha a fourni trois gammes de panneaux qui ont contribué à la réussite des deux projets. Grâce à ces panneaux, Architecture All Forms a pu respecter les délais de construction et atteindre les normes de construction durable.
Les panneaux Illumination de Nichiha , utilisés pour Jacklin Family Haven, et les panneaux VintageWood , utilisés pour Beatriz & Ed Schweitzer Haven, s'intègrent harmonieusement au quartier industriel. Grâce à la durabilité et à la facilité d'entretien de ces matériaux, l'association peut désormais se concentrer sur l'essentiel : aider les personnes sans abri à se réinsérer.
Pensez plus moderne
Les projets immobiliers multifamiliaux nécessitent une solution plus moderne (et plus robuste) que le revêtement à clin. Ce projet, situé dans le quartier d'Osceola à Nashville (Tennessee), nécessitait une solution qui conserverait son apparence d'origine pendant cinq à six ans. L'architecture résidentielle moderne exige une façade à la fois audacieuse et accueillante.
Il existe une vaste gamme de produits extérieurs permettant aux architectes de réaliser un design contemporain, mais ils peuvent s'avérer coûteux ou nécessiter un entretien important. Le bois, par exemple, est apprécié de tous, mais les coûts d'entretien et de réparation sont loin d'être attractifs. C'est pourquoi Zinc Architects a choisi Nichiha.
Grâce à l'utilisation de VintageWood couleur séquoia et de panneaux IndustrialBlock , l'équipe de conception-construction a réalisé une façade audacieuse et durable, ne nécessitant que peu d'entretien. Un simple nettoyage à l'eau et au savon doux suffit pour préserver la beauté de l'extérieur. VintageWood offre l'esthétique du bois sans les inconvénients liés aux parasites, aux dégâts d'eau, à la peinture et aux termites.
« Nichiha permet aux maisons de se démarquer. C'est quelque chose que personne d'autre ne fait sur les propriétés résidentielles de la région de Nashville », a déclaré Thomas Brett, l'entrepreneur général de ce projet.
L'avenir, c'est la diversité des usages.
Les appartements Endi nécessitaient un revêtement extérieur qui pourrait plaire tant aux entreprises qu'aux locataires. Ce projet à usage mixte comprend des commerces au rez-de-chaussée et 153 appartements de luxe aux étages supérieurs. Les promoteurs voulaient offrir un gym, un club, un espace techno, une cuisine privée équipée pour recevoir et une terrasse extérieure pour profiter du grand air.
L'immeuble Endi Duluth surplombe le lac Supérieur et se trouve à quelques pas du centre-ville, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie idéal. Cependant, le lac Supérieur est l'un des plus puissants du pays, ce qui impliquait que le revêtement extérieur devait résister aux caprices de la nature : vents violents, embruns et tempêtes de neige. Les architectes savaient que le revêtement devait combiner une esthétique haut de gamme et des performances optimales.
Ils ont opté pour les panneaux VintageWood de Nichiha , installés verticalement et horizontalement, et les panneaux Illumination de Nichiha , installés horizontalement, afin de donner à la propriété un style unique. VintageWood apporte une ambiance chaleureuse, tandis qu'Illumination offre une finition satinée et lisse. Le fait d'avoir plusieurs options de conception d'un seul fournisseur a accéléré le processus de construction et d'installation. Il n'a pas été nécessaire de mobiliser des équipes différentes pour chaque matériau. Cela a permis de réduire les coûts de main-d'œuvre, de raccourcir les délais et d'optimiser l'ensemble du projet.
L'architecte John Erickson, qui a participé au projet, a ajouté : « La conception d'ENDI avec Nichiha a apporté une valeur ajoutée considérable grâce à l'épaisseur du produit, aux couleurs personnalisées et à la qualité des finitions. » Le résultat offre au promoteur une structure élégante et sophistiquée, parfaitement adaptée aux conditions climatiques rigoureuses de Duluth. De plus, le mobilier modulaire installé est idéal pour s'adapter aux saisons et aux différents événements organisés sur la propriété.
Trouvez une solution avec Nichiha
Le revêtement en fibrociment de Nichiha est idéal pour tout projet de logement collectif . Sa durabilité, sa polyvalence, sa facilité d'installation et son faible besoin d'entretien surpassent la concurrence. Le bardage en fibrociment offre une protection de qualité , des extérieurs conformes aux normes et des conceptions novatrices pour vos clients.
Que vous soyez designer, architecte, promoteur ou simplement à la recherche d'inspiration, consultez le catalogue « Multifamily Lookbook » de Nichiha . Découvrez comment nous pouvons vous aider à combiner style et fonctionnalité optimales pour votre prochain projet immobilier collectif.
